Как продать продать муниципальную квартиру

Сделки купли-продажи муниципального жилья достаточно сложны, так как у продавца нет оформленного права собственности на недвижимость. Единственный собственник такого жилья — государство, а тот, кто в нем проживает, является всего лишь ответственным нанимателем. С государством, как владельцем объекта, у него заключен договор социального найма, согласно которому человек имеет право проживать в квартире, но не может совершать с ней какие-либо сделки.…

Подробнее

Мифы по выкупу квартир

Недобросовестность некоторых участников рынка и действия конкурентов приводят к тому, что люди начинают относится к сделкам по срочным выкупам квартир с опасением. В действительности, когда продавец обращается в организации с опытом и именем, он ничем не рискует, а возможность получить необходимые средства в самый короткий срок. Развенчаем главные мифы о выкупе квартир. Агентства покупают квартиры по очень низким ценам или…

Подробнее

Можно ли продать квартиру недееспособного

Гражданский кодекс РФ статьях 17 и 18 определяет, что гражданин, признанный недееспособным, не теряет своего права на собственность, в том числе и недвижимую. Однако определение недееспособности подразумевает, что человек не в состоянии осознавать свои поступки и действия. В результате такие граждане лишаются права на проведение любых сделок с недвижимостью — самостоятельно недееспособный не может продать квартиру. Не имеет он права…

Подробнее

Плюсы и минусы хрущевок

Термин “хрущевки” относится к типовым квартирам в домах, построенных в 50-70 годах ХХ века. Это 4-5 этажная массовая застройка, которая возводилась на окраинах, а теперь, из-за увеличения площади городов, находится в центральных районах. Плюсы и минусы хрущевок, как и любой другой недвижимости, всегда субъективны. Но все же выделить общее для всех подобных домов можно. Минусы хрущевок Площадь. Основная задача, которую…

Подробнее

Кто имеет право на приватизацию

Приватизация бесплатный перевод недвижимости, принадлежащей муниципалитету или государству, в собственность частных лиц. Закон о приватизации был принят более четверти века назад, но до сих пор не все знают, кто имеет право на приватизацию квартиры. Кто имеет право приватизировать жилье Законом “О приватизации” оговаривается право перехода собственности жилых помещений за гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими в предоставленной им по договору социального…

Подробнее

Как продать квартиру в залоге у банка

При оформлении крупного кредита в банке часто происходит только при условии предоставления залога в виде недвижимости. С такой квартирой нельзя проводить каких-либо сделок. Это же относится и к недвижимости, купленной в ипотеку — пока кредит не будет полностью погашен, такая квартира тоже числится в залоге у банка. Но продать, в том числе и срочно, квартиру, которая находится в залоге, можно,…

Подробнее

Как продать квартиру по переуступке

Квартира в новостройке может продаваться не только после того, как объект будет принят и получены ключи. Даже если объект, в котором вы купили квартиру, еще не построен, вы можете оформить срочную продажу, однако в этом случае будет продаваться не конкретная квартира. а право на ее владение. Такой способ продажи называется переуступкой. Что такое продажа квартиры по переуступке Квартиры в строящихся…

Подробнее

Документы для срочного выкупа квартир

Оформление документов, связанных с переходом права собственности при срочном выкупе квартиры, берет на себя агентство. Однако от продавца еще на этапе обращения и подписания договора, требуется предоставить несколько основных бумаг: Правоустанавливающий документ — на основании чего происходила регистрация право собственности на недвижимость. В зависимости от ситуации это может быть:    договор купли-продажи;    решение суда;    договор приватизации — безвозмездной…

Подробнее

Риски при срочном выкупе квартир

Срочный выкуп квартир — уникальная возможность быстро и без каких-либо хлопот провести сделку по продаже недвижимости. Оформление документов и получение денег занимает всего 2-3 дня, причем самому собственнику ничем заниматься не приходится — все необходимое выполняет агентство самостоятельно. Но так как для российского рынка эта услуга относительно нова, со срочным выкупом связано множество мифов опасений. Многие считают, что срочный выкуп…

Подробнее

Сколько стоит срочный выкуп жилья

Срочным выкупом называется покупка квартиры специализированной компанией без выставления объекта на продажу. С момента обращения в агентство проходит всего несколько дней до получения продавцом полной суммы. При этом компании берутся и за сложные варианты: квартиры с обременением, с долгами, с задолженностью по ипотеке. Главные параметры, которые интересуют тех, кто заказывает срочный выкуп квартир: цены и время, необходимое на процедуру. Международный…

Подробнее